新潟県柏崎市西山町別山の現在の推定地価は、平米単価で4,228円/m²、坪単価で13,978円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 柏崎市西山町上山田字二塚９４２番外 | 3,210 | 3,260 | -1.5% | 1,022 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 柏崎市西山町礼拝字前田７６５番４外 | 9,600 | 9,800 | -2.0% | 3,557 | ↑ | 北 / 4.70m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 三島郡出雲崎町大字小木字番場３３８番６ | 7,150 | 7,250 | -1.4% | 3,807 | ↑ | 西 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 柏崎市西山町大崎字抜山下５５６番１外 | 4,210 | 4,370 | -3.7% | 4,689 | ↑ | 北西 / 14.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 柏崎市西山町坂田字下沢田１８４９番１外 | 4,480 | 4,540 | -1.3% | 4,767 | ↑ | 東 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 11,100 | 11,200 | -0.9% | 6,367 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 三島郡出雲崎町大字石井町字石井町９４番１ | 11,200 | 11,500 | -2.6% | 6,559 | ↑ | 南 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市鳥越字原乙１３９４番 | 6,950 | 7,060 | -1.6% | 7,123 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市青葉台２丁目４番５ | 20,500 | 20,500 | 0.0% | 7,193 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |