新潟県燕市分水弥生町の現在の推定地価は、平米単価で21,629円/m²、坪単価で71,502円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 燕市地蔵堂本町３丁目２０６１番３外 | 27,500 | 28,100 | -2.1% | 843 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市分水学校町２丁目１１４８番３ | 26,600 | 26,800 | -0.7% | 945 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市砂子塚字片向７２６番７ | 10,600 | 10,600 | 0.0% | 1,019 | ↑ | 南 / 10.50m | - / - | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市野中才字前田２２１７番 | 22,800 | 23,000 | -0.9% | 1,073 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 燕市中島字大道通６３９番２ | 13,700 | 13,900 | -1.4% | 1,561 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 燕市笹曲８３番２外 | 22,500 | 22,700 | -0.9% | 1,577 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市渡前字家屋敷２３５番１ | 8,500 | 8,700 | -2.3% | 5,433 | ↑ | 南 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市吉田東栄町４１番２ | 38,000 | 37,900 | +0.3% | 5,711 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |