新潟県燕市灰方の現在の推定地価は、平米単価で29,066円/m²、坪単価で96,087円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 燕市杣木字居掛２１８番２ | 27,000 | 27,400 | -1.5% | 1,515 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市新生町２丁目４１２１番３９ | 23,800 | 24,200 | -1.7% | 1,772 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市本町２丁目３１４４番１外 | 30,200 | 30,700 | -1.6% | 2,092 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 燕市東太田字杉名田６８４５番１外 | 48,400 | 48,500 | -0.2% | 2,321 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市桜町字小屋場４９７番１ | 23,800 | 23,900 | -0.4% | 2,577 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１ | 18,100 | 17,900 | +1.1% | 3,532 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市水道町４丁目７４２番１ | 36,100 | 35,900 | +0.6% | 3,712 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |