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新潟県見附市青木町のAI査定結果

前年価格
25,037 円/m²
82,767 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県見附市青木町の現在の推定地価は、平米単価で24,902円/m²、坪単価で82,319円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 長岡市大曲戸新田字村下624番7 25,100 25,400 -1.2% 705 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 新潟県 長岡市中之島字藤山4005番15 23,500 23,800 -1.3% 1,874 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 新潟県 見附市新幸町58番 17,200 17,000 +1.2% 2,145 南西 / 16.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 新潟県 長岡市新組町字猿橋3771番1外 15,300 15,400 -0.6% 2,267 北 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 新潟県 長岡市東高見2丁目3番10 20,600 20,400 +1.0% 2,287 北 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 新潟県 見附市上新田町字篭堰356番23 35,100 34,800 +0.9% 2,452 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 新潟県 見附市市野坪町字熊野38番1外 34,600 34,800 -0.6% 2,512 南西 / 18.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 新潟県 見附市昭和町1丁目1152番1 35,800 35,200 +1.7% 2,736 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし