新潟県長岡市下山町の現在の推定地価は、平米単価で44,153円/m²、坪単価で145,959円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 長岡市北山１丁目７０番４ | 52,900 | 52,900 | 0.0% | 920 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市希望が丘南６丁目１１番９ | 53,500 | 53,200 | +0.6% | 1,305 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市平島２丁目１３４番 | 47,700 | 48,400 | -1.4% | 1,433 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 長岡市才津西町１６６７番１外 | 14,700 | 14,800 | -0.7% | 1,530 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市大島本町３丁目１２番１４ | 63,000 | 63,800 | -1.3% | 1,697 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市西野字十三丁１８９５番１ | 8,700 | 8,750 | -0.6% | 1,730 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 長岡市要町１丁目１０１１番外 | 51,800 | 52,500 | -1.3% | 2,112 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / 角地 | 準工 / なし |