新潟県長岡市南町の現在の推定地価は、平米単価で72,059円/m²、坪単価で238,213円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市南町２丁目５番１７ | 72,900 | 72,900 | 0.0% | 184 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 長岡市柏町１丁目１７番１外 | 80,300 | 80,900 | -0.7% | 262 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市宮原３丁目２７番 | 61,300 | 61,600 | -0.5% | 416 | ↑ | 東 / 23.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 長岡市西千手２丁目１６１２番２外 | 62,000 | 62,100 | -0.2% | 458 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 長岡市千手３丁目８３番 | 68,700 | 69,600 | -1.3% | 614 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市殿町２丁目２番６ | 88,000 | 89,200 | -1.3% | 645 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市弓町１丁目１４番 | 72,200 | 72,200 | 0.0% | 672 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |