新潟県長岡市古正寺の現在の推定地価は、平米単価で60,416円/m²、坪単価で199,724円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 長岡市古正寺２丁目７番 | 76,000 | 75,400 | +0.8% | 230 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市蓮潟１丁目１番１３外 | 59,500 | 59,500 | 0.0% | 581 | ↑ | 南東 / 29.50m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市蓮潟５丁目６番１７ | 50,700 | 50,600 | +0.2% | 922 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 長岡市緑町２丁目７番１７ | 57,500 | 57,300 | +0.3% | 990 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市古正寺町字中割２番１１外 | 60,900 | 60,200 | +1.2% | 1,050 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 64,100 | 64,100 | 0.0% | 1,338 | ↑ | 東 / 11.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市大島本町３丁目１２番１４ | 63,000 | 63,800 | -1.3% | 1,546 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市喜多町字川原１０４９番１ | 59,600 | 59,100 | +0.8% | 1,609 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 長岡市鉄工町２丁目１番５ | 23,800 | 23,500 | +1.3% | 1,692 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 工業 / なし |