新潟県長岡市呉服町の現在の推定地価は、平米単価で104,650円/m²、坪単価で345,949円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市城内町３丁目２番２ | 128,000 | 128,000 | 0.0% | 447 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市東坂之上町２丁目５番３ | 107,000 | 107,000 | 0.0% | 460 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市神田町３丁目１番３ | 65,400 | 67,000 | -2.4% | 469 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 長岡市福住２丁目５７番 | 81,000 | 82,400 | -1.7% | 564 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市大手通１丁目４番３ | 228,000 | 228,000 | 0.0% | 716 | ↑ | 北 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市表町１丁目９番１２ | 99,600 | 100,000 | -0.4% | 738 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市上田町２番１６ | 89,200 | 90,800 | -1.8% | 745 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 長岡市水道町４丁目３５２番外 | 55,600 | 55,800 | -0.4% | 761 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |