新潟県長岡市山田の現在の推定地価は、平米単価で74,183円/m²、坪単価で245,231円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 長岡市千手３丁目８３番 | 68,700 | 69,600 | -1.3% | 248 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 長岡市西千手２丁目１６１２番２外 | 62,000 | 62,100 | -0.2% | 384 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市日赤町３丁目２４番 | 63,100 | 63,300 | -0.3% | 425 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市上田町２番１６ | 89,200 | 90,800 | -1.8% | 584 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 長岡市表町１丁目９番１２ | 99,600 | 100,000 | -0.4% | 623 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市柏町１丁目１７番１外 | 80,300 | 80,900 | -0.7% | 631 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市南町２丁目５番１７ | 72,900 | 72,900 | 0.0% | 816 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |