新潟県長岡市川口牛ケ島の現在の推定地価は、平米単価で9,380円/m²、坪単価で31,009円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 長岡市川口武道窪字原２０９番２外 | 3,840 | 3,900 | -1.5% | 746 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 長岡市東川口字前島１９１１番４外 | 20,300 | 20,800 | -2.4% | 1,549 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市東川口字東浦３７１番６ | 15,300 | 15,500 | -1.3% | 1,759 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 小千谷市東栄１丁目乙９７３番５ | 31,300 | 32,300 | -3.1% | 4,541 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６ | 19,200 | 19,700 | -2.5% | 4,603 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市川口田麦山字岡平５５３番２ | 2,490 | 2,530 | -1.6% | 4,818 | ↑ | 北 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 小千谷市船岡２丁目１００９番７ | 18,300 | 18,800 | -2.7% | 5,203 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番 | 1,380 | 1,390 | -0.7% | 5,495 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |