新潟県長岡市松葉の現在の推定地価は、平米単価で66,497円/m²、坪単価で219,825円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市石内１丁目６１番 | 55,900 | 56,200 | -0.5% | 467 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 長岡市水道町４丁目３５２番外 | 55,600 | 55,800 | -0.4% | 524 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市神田町３丁目１番３ | 65,400 | 67,000 | -2.4% | 897 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 長岡市東新町２丁目１０２２番 | 56,900 | 57,400 | -0.9% | 960 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市中島２丁目９２番１ | 65,500 | 65,500 | 0.0% | 1,215 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市東神田３丁目甲１２９７番４ | 63,100 | 63,200 | -0.2% | 1,245 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市上田町２番１６ | 89,200 | 90,800 | -1.8% | 1,489 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市東坂之上町２丁目５番３ | 107,000 | 107,000 | 0.0% | 1,542 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市城内町３丁目２番２ | 128,000 | 128,000 | 0.0% | 1,568 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |