新潟県長岡市梅田の現在の推定地価は、平米単価で12,771円/m²、坪単価で42,218円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市小島谷字分田３４１３番６外 | 15,900 | 16,300 | -2.5% | 1,560 | ↑ | 東 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市村田２９０番外 | 8,600 | 8,800 | -2.3% | 1,686 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 16,200 | 16,700 | -3.0% | 5,177 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 14,100 | 14,600 | -3.4% | 5,270 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市与板町与板字下町４４４番１ | 18,200 | 18,700 | -2.7% | 5,391 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 三島郡出雲崎町大字大門字後谷１６４番６ | 14,400 | 14,700 | -2.0% | 5,470 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 長岡市与板町槙原字上田５９７番２外 | 6,580 | 6,750 | -2.5% | 6,103 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | _ / なし |