新潟県長岡市灰島新田の現在の推定地価は、平米単価で23,510円/m²、坪単価で77,719円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市大曲戸新田字村下６２４番７ | 25,100 | 25,400 | -1.2% | 493 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市東高見２丁目３番１０ | 20,600 | 20,400 | +1.0% | 1,620 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市中之島字藤山４００５番１５ | 23,500 | 23,800 | -1.3% | 1,674 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市中之島高畑字屋敷付５２７番外 | 8,800 | 9,000 | -2.2% | 2,182 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 長岡市中之島字腰巻６６５９番 | 24,400 | 24,800 | -1.6% | 2,307 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市新組町字猿橋３７７１番１外 | 15,300 | 15,400 | -0.6% | 2,511 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 見附市上新田町字篭堰３５６番２３ | 35,100 | 34,800 | +0.9% | 2,557 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 長岡市高見町字東堤１２０番１８ | 34,300 | 34,200 | +0.3% | 2,680 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 見附市新幸町５８番 | 17,200 | 17,000 | +1.2% | 2,690 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 工業 / なし |