新潟県長岡市美沢の現在の推定地価は、平米単価で54,903円/m²、坪単価で181,497円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 長岡市学校町３丁目１１１３番６ | 68,200 | 68,200 | 0.0% | 577 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市川崎１丁目２９２番１ | 29,800 | 29,800 | 0.0% | 770 | ↑ | 北東 / 3.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市中沢２丁目１１００番５ | 43,900 | 44,500 | -1.3% | 833 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 長岡市花園２丁目６番１２ | 57,100 | 57,200 | -0.2% | 956 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市川崎２丁目２５４５番５ | 64,200 | 64,200 | 0.0% | 1,003 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市長倉南町１６５番１４外 | 36,900 | 36,900 | 0.0% | 1,049 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 長岡市今朝白２丁目甲１０３７番２１ | 69,600 | 69,600 | 0.0% | 1,123 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市弓町１丁目１４番 | 72,200 | 72,200 | 0.0% | 1,124 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 長岡市川崎４丁目３０３番３ | 59,400 | 59,400 | 0.0% | 1,163 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |