新潟県長岡市鳥越の現在の推定地価は、平米単価で10,821円/m²、坪単価で35,773円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市鳥越字原乙１３９４番 | 6,950 | 7,060 | -1.6% | 549 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市上岩井字松葉２７６８番 | 9,700 | 10,000 | -3.0% | 2,261 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市上除町２０１１番５ | 28,000 | 28,000 | 0.0% | 2,528 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市関原南２丁目４１９７番 | 28,800 | 28,900 | -0.3% | 2,890 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 11,100 | 11,200 | -0.9% | 3,121 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市脇野町字白山１６６９番１外 | 15,000 | 0 | - | 3,617 | ↑ | 東 / 8.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市福道町字江付３６３番１外 | 12,900 | 13,000 | -0.8% | 3,659 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市青葉台２丁目４番５ | 20,500 | 20,500 | 0.0% | 3,712 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 長岡市喜多町字金輪１８４番２８外 | 41,800 | 41,000 | +2.0% | 3,796 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |