新潟県長岡市鷺巣町の現在の推定地価は、平米単価で31,423円/m²、坪単価で103,878円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市豊詰町２０４番２２ | 35,400 | 35,500 | -0.3% | 1,155 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 長岡市下条町字池田１４９６番２ | 20,900 | 21,100 | -0.9% | 1,288 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 長岡市曲新町３丁目４０２番１ | 42,300 | 42,500 | -0.5% | 2,164 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市南陽１丁目１０８９番１０外 | 21,500 | 21,500 | 0.0% | 2,528 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市沢田２丁目６番１６ | 55,700 | 55,700 | 0.0% | 2,905 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市鉢伏町字西谷１９０６番 | 18,000 | 18,300 | -1.6% | 3,131 | ↑ | 南東 / 6.30m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 長岡市平島２丁目１３４番 | 47,700 | 48,400 | -1.4% | 3,220 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |