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新潟県阿賀野市山倉のAI査定結果

前年価格
7,775 円/m²
25,704 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県阿賀野市山倉の現在の推定地価は、平米単価で7,681円/m²、坪単価で25,392円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,050 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 阿賀野市島田字川添252番外 4,050 4,100 -1.2% 1,078 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 新潟県 新発田市本田字内谷内3670番1 12,300 12,400 -0.8% 2,748 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 新潟県 新潟市北区上大月字居浦930番外 6,600 6,650 -0.8% 3,127 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 阿賀野市山崎字堅田55番 9,500 9,600 -1.0% 3,386 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 新潟県 新発田市本田字立川辛893番4 10,100 10,400 -2.9% 3,553 北東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 新潟県 阿賀野市中央町2丁目3659番1 27,900 28,200 -1.1% 4,194 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 新潟県 阿賀野市外城町354番1 23,900 24,100 -0.8% 4,227 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 新潟県 新発田市月岡温泉字石動免641番6外 30,800 31,300 -1.6% 4,679 南西 / 6.50m - / - 商業 / なし