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新潟県阿賀野市深町のAI査定結果

前年価格
23,035 円/m²
76,148 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県阿賀野市深町の現在の推定地価は、平米単価で22,832円/m²、坪単価で75,479円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,480 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 新潟県 阿賀野市金田町50番15 25,600 25,700 -0.4% 1,436 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 新潟県 阿賀野市大室字山道1786番1 3,480 3,500 -0.6% 1,490 北西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 阿賀野市外城町354番1 23,900 24,100 -0.8% 2,030 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 新潟県 阿賀野市緑町1367番1外 26,000 26,300 -1.1% 2,355 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 新潟県 阿賀野市山寺字家浦673番 77,000 78,000 -1.3% 2,491 _ / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 新潟県 阿賀野市中央町2丁目3659番1 27,900 28,200 -1.1% 2,514 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 新潟県 阿賀野市山崎字堅田55番 9,500 9,600 -1.0% 3,018 南東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 新潟県 阿賀野市次郎丸字真光寺1291番453 4,900 5,000 -2.0% 4,146 南西 / 6.00m - / - _ / なし