新潟県阿賀野市湯沢の現在の推定地価は、平米単価で13,518円/m²、坪単価で44,689円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 阿賀野市次郎丸字真光寺１２９１番４５３ | 4,900 | 5,000 | -2.0% | 2,207 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 阿賀野市山崎字堅田５５番 | 9,500 | 9,600 | -1.0% | 3,202 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新発田市月岡温泉字石動免６４１番６外 | 30,800 | 31,300 | -1.6% | 4,248 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 阿賀野市島田字川添２５２番外 | 4,050 | 4,100 | -1.2% | 4,739 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 阿賀野市山寺字家浦６７３番 | 77,000 | 78,000 | -1.3% | 4,806 | ↑ | _ / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新発田市本田字立川辛８９３番４ | 10,100 | 10,400 | -2.9% | 4,927 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 阿賀野市大室字山道１７８６番１ | 3,480 | 3,500 | -0.6% | 5,744 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新発田市本田字内谷内３６７０番１ | 12,300 | 12,400 | -0.8% | 6,284 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |