新潟県魚沼市三ツ又の現在の推定地価は、平米単価で6,617円/m²、坪単価で21,873円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市湯之谷芋川字赤木３２４番２外 | 4,590 | 4,670 | -1.7% | 3,024 | ↑ | 南東 / 7.40m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１ | 7,950 | 8,200 | -3.0% | 4,530 | ↑ | 東 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４ | 6,400 | 6,560 | -2.4% | 4,584 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市今泉字八万田１００１番１外 | 9,160 | 9,340 | -1.9% | 7,848 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外 | 8,750 | 8,890 | -1.6% | 7,982 | ↑ | 東 / 6.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市井口新田字下原２２０番２ | 21,200 | 21,400 | -0.9% | 8,426 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |