新潟県魚沼市三渕沢の現在の推定地価は、平米単価で5,522円/m²、坪単価で18,254円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市大倉沢字岩下２３番１ | 5,360 | 5,480 | -2.2% | 224 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市金ケ沢字久円明４１３番３ | 4,920 | 5,030 | -2.2% | 2,122 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市須原字鬼田１３９９番外 | 7,320 | 7,510 | -2.5% | 2,540 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市今泉字八万田１００１番１外 | 9,160 | 9,340 | -1.9% | 5,601 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市渋川字野中１６６４番 | 4,570 | 4,740 | -3.6% | 6,366 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９ | 27,700 | 27,800 | -0.4% | 8,213 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | 2中専 / なし |