新潟県魚沼市下新田の現在の推定地価は、平米単価で8,465円/m²、坪単価で27,984円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市下島字中田１００６番７ | 7,440 | 7,560 | -1.6% | 359 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外 | 8,740 | 9,020 | -3.1% | 2,437 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市堀之内字稲荷４２３番９ | 22,500 | 22,900 | -1.7% | 2,499 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市東川口字東浦３７１番６ | 15,300 | 15,500 | -1.3% | 3,935 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市川口田麦山字岡平５５３番２ | 2,490 | 2,530 | -1.6% | 4,551 | ↑ | 北 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 長岡市川口武道窪字原２０９番２外 | 3,840 | 3,900 | -1.5% | 5,488 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | _ / なし |