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新潟県魚沼市大倉のAI査定結果

前年価格
6,073 円/m²
20,076 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県魚沼市大倉の現在の推定地価は、平米単価で5,919円/m²、坪単価で19,566円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,360 円/m²
前年 5,480 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,320 円/m²
前年 7,510 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,480 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 5,030 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,570 円/m²
前年 4,740 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 5,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 新潟県 魚沼市大倉沢字岩下23番1 5,360 5,480 -2.2% 1,502 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 新潟県 魚沼市須原字鬼田1399番外 7,320 7,510 -2.5% 1,643 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 魚沼市須原字大谷内4591番外 5,300 5,480 -3.3% 2,447 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 魚沼市金ケ沢字久円明413番3 4,920 5,030 -2.2% 3,555 西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 新潟県 魚沼市渋川字野中1664番 4,570 4,740 -3.6% 5,342 東 / 11.00m - / - _ / なし