新潟県魚沼市水沢の現在の推定地価は、平米単価で7,698円/m²、坪単価で25,447円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市金ケ沢字久円明４１３番３ | 4,920 | 5,030 | -2.2% | 3,848 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市大倉沢字岩下２３番１ | 5,360 | 5,480 | -2.2% | 5,126 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外 | 8,740 | 9,020 | -3.1% | 5,566 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市今泉字八万田１００１番１外 | 9,160 | 9,340 | -1.9% | 5,570 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市下島字中田１００６番７ | 7,440 | 7,560 | -1.6% | 5,873 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番 | 1,380 | 1,390 | -0.7% | 6,104 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外 | 8,750 | 8,890 | -1.6% | 6,110 | ↑ | 東 / 6.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９ | 27,700 | 27,800 | -0.4% | 6,914 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | 2中専 / なし |