新潟県魚沼市穴沢の現在の推定地価は、平米単価で4,500円/m²、坪単価で14,876円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市穴沢字新田１６７番 | 5,540 | 5,740 | -3.5% | 70 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市大栃山字浦５２４番１ | 3,200 | 3,300 | -3.0% | 460 | ↑ | 南西 / 5.60m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市渋川字野中１６６４番 | 4,570 | 4,740 | -3.6% | 2,254 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市大白川字居平３７９番 | 1,510 | 1,570 | -3.8% | 5,977 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市須原字宮前１５０４番１ | 10,500 | 10,800 | -2.8% | 6,016 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市今泉字八万田１００１番１外 | 9,160 | 9,340 | -1.9% | 13,748 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |