新潟県魚沼市の現在の推定地価は、平米単価で27,109円/m²、坪単価で89,617円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９ | 27,700 | 27,800 | -0.4% | 89 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市井口新田字下原２２０番２ | 21,200 | 21,400 | -0.9% | 636 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市本町２丁目１１番 | 33,000 | 34,200 | -3.5% | 639 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市小出島字佐梨川端１２０９番７４ | 30,100 | 30,500 | -1.3% | 756 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５ | 30,300 | 30,900 | -1.9% | 772 | ↑ | 北 / 12.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外 | 8,750 | 8,890 | -1.6% | 1,724 | ↑ | 東 / 6.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市今泉字八万田１００１番１外 | 9,160 | 9,340 | -1.9% | 2,649 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 魚沼市堀之内字宮林２９１１番３５ | 17,000 | 17,100 | -0.6% | 2,956 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 魚沼市堀之内字関下４０１２番９ | 28,200 | 28,700 | -1.7% | 3,217 | ↑ | 南西 / 18.50m | - / - | 近商 / 準防 |