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東京都あきる野市原小宮のAI査定結果

前年価格
115,621 円/m²
382,218 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都あきる野市原小宮の現在の推定地価は、平米単価で116,976円/m²、坪単価で386,698円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 92,800 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 98,700 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 60,200 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 あきる野市原小宮1丁目3番22 112,000 110,000 +1.8% 582 北 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
2 公示価格 東京都 あきる野市草花字羽ケ田2919番4 92,800 91,900 +1.0% 787 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 東京都 あきる野市平沢字西平600番12 111,000 110,000 +0.9% 877 南東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 あきる野市秋留4丁目8番19 127,000 125,000 +1.6% 954 北 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 東京都 あきる野市秋川6丁目14番3 157,000 154,000 +1.9% 998 東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
6 都道府県地価 東京都 あきる野市野辺字横吹1163番17 119,000 118,000 +0.8% 1,040 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 東京都 あきる野市秋川五丁目9番20 167,000 167,000 0.0% 1,055 西 / 16.00m - / - 準住居 / 準防
8 都道府県地価 東京都 あきる野市草花字台下タ1326番14 98,700 97,700 +1.0% 1,154 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 東京都 あきる野市二宮字森腰1133番40 129,000 129,000 0.0% 1,242 北西 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
10 公示価格 東京都 あきる野市草花字小宮久保2720番3外 60,200 59,900 +0.5% 1,337 北東 / 4.00m - / - _ / なし