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東京都あきる野市深沢のAI査定結果

前年価格
56,083 円/m²
185,398 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都あきる野市深沢の現在の推定地価は、平米単価で55,998円/m²、坪単価で185,118円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 84,300 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 90,500 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字細尾3220番3 34,700 34,700 0.0% 1,565 南 / 7.30m - / - _ / なし
2 公示価格 東京都 あきる野市戸倉字西戸倉525番3 35,000 35,000 0.0% 2,292 北西 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字幸神2178番3 63,300 63,200 +0.2% 2,517 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 東京都 あきる野市五日市字原ヶ谷戸376番3 84,300 84,000 +0.4% 2,779 西 / 5.20m - / - 低専1 / 準防
5 都道府県地価 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字三ツ沢4772番 101,000 102,000 -1.0% 3,169 _ / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 東京都 あきる野市養沢字上養沢1051番 90,500 91,900 -1.5% 3,265 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 東京都 あきる野市舘谷字追原142番16外 85,000 84,400 +0.7% 3,297 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 東京都 あきる野市小和田字北ノ前140番8 51,500 51,500 0.0% 3,410 北東 / 7.00m - / - _ / なし