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東京都三宅村阿古のAI査定結果

前年価格
8,968 円/m²
29,647 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都三宅村阿古の現在の推定地価は、平米単価で8,968円/m²、坪単価で29,647円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 三宅村阿古2054番1外 8,000 8,000 0.0% 416 南 / 5.20m - / - _ / なし
2 公示価格 東京都 三宅村阿古691番1 10,900 10,900 0.0% 866 東 / 9.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 東京都 三宅村伊ヶ谷531番2 6,200 6,200 0.0% 2,990 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 東京都 三宅村坪田3066番 8,200 8,200 0.0% 6,314 南東 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 東京都 三宅村神着218番1 9,800 9,800 0.0% 6,691 南 / 10.30m - / - _ / なし