東京都三鷹市新川の現在の推定地価は、平米単価で421,212円/m²、坪単価で1,392,436円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 三鷹市新川６丁目７９８番３０外 | 445,000 | 427,000 | +4.2% | 127 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 三鷹市新川６丁目７７７番５外 | 441,000 | 424,000 | +4.0% | 211 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 三鷹市下連雀８丁目５５１番８ | 482,000 | 455,000 | +5.9% | 298 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 三鷹市新川３丁目９２６番８外 | 339,000 | 324,000 | +4.6% | 327 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 三鷹市新川五丁目４００番１８ | 371,000 | 358,000 | +3.6% | 743 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 三鷹市牟礼５丁目１８３８番２２ | 391,000 | 376,000 | +4.0% | 796 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 三鷹市下連雀六丁目５１２番６４ | 476,000 | 457,000 | +4.2% | 929 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 三鷹市北野三丁目５９１番２５ | 341,000 | 329,000 | +3.6% | 981 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |