東京都世田谷区上祖師谷の現在の推定地価は、平米単価で532,295円/m²、坪単価で1,759,652円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 世田谷区上祖師谷５丁目１０３１番２２ | 488,000 | 464,000 | +5.2% | 173 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 調布市入間町１丁目３６番３７ | 401,000 | 371,000 | +8.1% | 333 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外 | 478,000 | 455,000 | +5.1% | 628 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 調布市仙川町１丁目１１番１４ | 1,170,000 | 1,080,000 | +8.3% | 681 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 440,000 | 400,000 | +10.0% | 700 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０ | 486,000 | 460,000 | +5.7% | 816 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 457,000 | 437,000 | +4.6% | 863 | ↑ | 北西 / 3.80m | - / 角地 | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 調布市仙川町３丁目６番２３ | 504,000 | 465,000 | +8.4% | 942 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |