東京都世田谷区下馬の現在の推定地価は、平米単価で917,252円/m²、坪単価で3,032,237円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区下馬一丁目１２５番３ | 870,000 | 806,000 | +7.9% | 348 | ↑ | 北西 / 5.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区下馬３丁目５２番１７ | 813,000 | 761,000 | +6.8% | 407 | ↑ | 南東 / 12.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 世田谷区下馬６丁目６０番２５ | 975,000 | 894,000 | +9.1% | 415 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区下馬三丁目４５番１５外 | 804,000 | 755,000 | +6.5% | 445 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 世田谷区下馬２丁目１４５番２７ | 829,000 | 764,000 | +8.5% | 528 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 目黒区五本木２丁目２６０７番７４ | 996,000 | 903,000 | +10.3% | 612 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区野沢３丁目１１８番８外 | 832,000 | 785,000 | +6.0% | 800 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 世田谷区三軒茶屋１丁目４２２番４２ | 921,000 | 853,000 | +8.0% | 897 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 目黒区鷹番２丁目１８９番２ | 2,050,000 | 1,850,000 | +10.8% | 953 | ↑ | 北 / 6.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 目黒区碑文谷六丁目１２５番８ | 1,150,000 | 1,010,000 | +13.9% | 994 | ↑ | 西 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |