東京都世田谷区八幡山の現在の推定地価は、平米単価で554,923円/m²、坪単価で1,834,457円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区八幡山二丁目３９番１０外 | 509,000 | 490,000 | +3.9% | 125 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区船橋６丁目２２番５ | 550,000 | 522,000 | +5.4% | 333 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区上北沢一丁目８１１番３外 | 583,000 | 560,000 | +4.1% | 593 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区船橋四丁目５３４番１２ | 590,000 | 561,000 | +5.2% | 613 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内 | 653,000 | 622,000 | +5.0% | 792 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区八幡山三丁目２４２番１９ | 575,000 | 553,000 | +4.0% | 847 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区千歳台５丁目５１７番５ | 458,000 | 440,000 | +4.1% | 977 | ↑ | 南 / 3.90m | - / - | 低専1 / 準防 |