東京都世田谷区北烏山の現在の推定地価は、平米単価で683,453円/m²、坪単価で2,259,348円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区北烏山一丁目９２０番６ | 537,000 | 510,000 | +5.3% | 233 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区上高井戸１丁目３３４番１０ | 538,000 | 502,000 | +7.2% | 446 | ↑ | 北東 / 6.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山３丁目８６５番１ | 792,000 | 742,000 | +6.7% | 601 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 準住居 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山４丁目１０９３番５ | 613,000 | 583,000 | +5.1% | 632 | ↑ | 南西 / 3.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 杉並区久我山１丁目３７０番４ | 944,000 | 835,000 | +13.1% | 820 | ↑ | 西 / 11.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 杉並区高井戸西１丁目９９０番５０ | 636,000 | 589,000 | +8.0% | 865 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区南烏山六丁目７７６番３ | 960,000 | 891,000 | +7.7% | 941 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 杉並区高井戸西２丁目２１４０番５外 | 852,000 | 757,000 | +12.5% | 1,035 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 近商 / 準防 |