東京都世田谷区南烏山の現在の推定地価は、平米単価で802,395円/m²、坪単価で2,652,546円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区南烏山六丁目７７６番３ | 960,000 | 891,000 | +7.7% | 150 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山４丁目１０９３番５ | 613,000 | 583,000 | +5.1% | 371 | ↑ | 南西 / 3.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山５丁目６４３番８外 | 1,590,000 | 1,470,000 | +8.2% | 443 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２ | 456,000 | 436,000 | +4.6% | 628 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山２丁目４９６番１５ | 677,000 | 637,000 | +6.3% | 651 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９ | 449,000 | 428,000 | +4.9% | 655 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 457,000 | 437,000 | +4.6% | 746 | ↑ | 北西 / 3.80m | - / 角地 | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区北烏山一丁目９２０番６ | 537,000 | 510,000 | +5.3% | 838 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 世田谷区南烏山３丁目８６５番１ | 792,000 | 742,000 | +6.7% | 851 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 準住居 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０ | 486,000 | 460,000 | +5.7% | 1,004 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |