東京都世田谷区奥沢の現在の推定地価は、平米単価で941,891円/m²、坪単価で3,113,691円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 世田谷区奥沢４丁目３２番３ | 946,000 | 889,000 | +6.4% | 105 | ↑ | 東 / 6.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区奥沢３丁目３００番３ | 857,000 | 807,000 | +6.2% | 194 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区東玉川二丁目１５８番４６ | 737,000 | 693,000 | +6.3% | 379 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 大田区田園調布２丁目５１番２０ | 1,220,000 | 1,160,000 | +5.2% | 540 | ↑ | 南 / 10.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２ | 763,000 | 729,000 | +4.7% | 678 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区奥沢５丁目３１６番９ | 1,470,000 | 1,360,000 | +8.1% | 729 | ↑ | 西 / 9.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 大田区田園調布３丁目２３番３ | 1,190,000 | 1,130,000 | +5.3% | 763 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 世田谷区東玉川１丁目６７番１０ | 674,000 | 647,000 | +4.2% | 846 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |