東京都世田谷区岡本の現在の推定地価は、平米単価で633,686円/m²、坪単価で2,094,829円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 世田谷区岡本１丁目１２７４番１外 | 538,000 | 507,000 | +6.1% | 202 | ↑ | 西 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区岡本三丁目４０８番４ | 528,000 | 510,000 | +3.5% | 346 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 世田谷区瀬田４丁目３３４番１７外 | 736,000 | 695,000 | +5.9% | 701 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区岡本二丁目６１７番４ | 628,000 | 590,000 | +6.4% | 712 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区玉川台二丁目４６９番６ | 849,000 | 788,000 | +7.7% | 942 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区上用賀６丁目１０３番７ | 649,000 | 606,000 | +7.1% | 971 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区用賀４丁目３２６番２ | 884,000 | 834,000 | +6.0% | 1,116 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |