東京都世田谷区桜丘の現在の推定地価は、平米単価で703,405円/m²、坪単価で2,325,305円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５ | 649,000 | 613,000 | +5.9% | 448 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区桜丘５丁目３１１５番１ | 795,000 | 736,000 | +8.0% | 449 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 世田谷区経堂４丁目５４２番１２ | 727,000 | 688,000 | +5.7% | 548 | ↑ | 南 / 6.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 世田谷区桜丘２丁目２６３６番２ | 854,000 | 797,000 | +7.2% | 560 | ↑ | 南西 / 14.40m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 世田谷区船橋１丁目３４０番３２ | 605,000 | 570,000 | +6.1% | 612 | ↑ | 西 / 3.80m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６ | 623,000 | 594,000 | +4.9% | 681 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区経堂５丁目８９９番２７外 | 703,000 | 662,000 | +6.2% | 988 | ↑ | 南 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 世田谷区砧１丁目３４７番８０ | 528,000 | 500,000 | +5.6% | 988 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |