東京都世田谷区玉川の現在の推定地価は、平米単価で1,285,956円/m²、坪単価で4,251,093円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 世田谷区玉川４丁目１６６７番８ | 916,000 | 855,000 | +7.1% | 20 | ↑ | 東 / 5.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区玉川３丁目１５９６番３ | 1,730,000 | 1,590,000 | +8.8% | 358 | ↑ | 北 / 6.90m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区玉川二丁目１５１６番１ | 3,240,000 | 2,970,000 | +9.1% | 403 | ↑ | 西 / 26.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 世田谷区玉川４丁目１３９番３２ | 777,000 | 732,000 | +6.1% | 422 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 世田谷区瀬田１丁目９４９番３ | 820,000 | 777,000 | +5.5% | 492 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区岡本二丁目６１７番４ | 628,000 | 590,000 | +6.4% | 543 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区瀬田４丁目３３４番１７外 | 736,000 | 695,000 | +5.9% | 562 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 世田谷区瀬田２丁目８１２番１１ | 889,000 | 836,000 | +6.3% | 741 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区瀬田三丁目７７６番４ | 777,000 | 723,000 | +7.5% | 792 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |