東京都世田谷区祖師谷の現在の推定地価は、平米単価で709,925円/m²、坪単価で2,346,860円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５ | 979,000 | 907,000 | +7.9% | 97 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区祖師谷１丁目１３８番１３ | 686,000 | 643,000 | +6.7% | 168 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 世田谷区砧８丁目６２番９ | 737,000 | 695,000 | +6.0% | 591 | ↑ | 南西 / 6.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 世田谷区砧４丁目２５７番１ | 664,000 | 618,000 | +7.4% | 622 | ↑ | 南 / 5.90m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区砧三丁目１９７番３８ | 632,000 | 596,000 | +6.0% | 758 | ↑ | 東 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３ | 461,000 | 434,000 | +6.2% | 819 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区桜丘５丁目３１１５番１ | 795,000 | 736,000 | +8.0% | 876 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 世田谷区砧１丁目３４７番８０ | 528,000 | 500,000 | +5.6% | 920 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区千歳台二丁目８５４番６ | 483,000 | 456,000 | +5.9% | 980 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |