東京都世田谷区羽根木の現在の推定地価は、平米単価で827,725円/m²、坪単価で2,736,281円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 世田谷区大原２丁目１３０７番８ | 846,000 | 797,000 | +6.1% | 321 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３ | 713,000 | 666,000 | +7.1% | 452 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 世田谷区大原１丁目１０６０番２３ | 850,000 | 795,000 | +6.9% | 553 | ↑ | 北西 / 3.80m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 世田谷区松原１丁目１２３番４８ | 758,000 | 705,000 | +7.5% | 561 | ↑ | 北西 / 3.80m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区代田五丁目８８４番１内 | 968,000 | 886,000 | +9.3% | 650 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 世田谷区松原１丁目６４６番１７ | 1,090,000 | 988,000 | +10.3% | 757 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 世田谷区北沢五丁目８２３番１５ | 812,000 | 750,000 | +8.3% | 767 | ↑ | 北 / 3.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 世田谷区松原５丁目１６８番４０ | 847,000 | 790,000 | +7.2% | 777 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 599,000 | 558,000 | +7.3% | 809 | ↑ | 北西 / 3.90m | - / - | 低専1 / 準防 |