東京都中央区八重洲の現在の推定地価は、平米単価で15,336,590円/m²、坪単価で50,699,468円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番５３ | 23,600,000 | 23,000,000 | +2.6% | 43 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番９ | 9,580,000 | 8,680,000 | +10.4% | 128 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 中央区日本橋二丁目３番８外 | 11,300,000 | 10,500,000 | +7.6% | 157 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中央区日本橋３丁目２番３外 | 6,630,000 | 6,130,000 | +8.2% | 196 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中央区京橋１丁目１番１外 | 23,700,000 | 22,900,000 | +3.5% | 266 | ↑ | 北東 / 44.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 千代田区大手町２丁目４番２外 | 29,400,000 | 29,100,000 | +1.0% | 442 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 中央区京橋二丁目４番５外 | 16,300,000 | 15,700,000 | +3.8% | 556 | ↑ | 南西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |