東京都中央区明石町の現在の推定地価は、平米単価で2,367,998円/m²、坪単価で7,828,093円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 中央区明石町５２８番２ | 2,210,000 | 1,930,000 | +14.5% | 54 | ↑ | 南西 / 13.00m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 中央区築地七丁目３番１４ | 2,470,000 | 1,990,000 | +24.1% | 262 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 中央区入船３丁目１５番１外 | 1,900,000 | 1,590,000 | +19.5% | 308 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 中央区築地三丁目９０３番１ | 3,800,000 | 3,090,000 | +23.0% | 377 | ↑ | 北西 / 33.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中央区築地３丁目１２０９番６外 | 1,720,000 | 1,440,000 | +19.4% | 379 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 中央区入船３丁目１番１外 | 3,110,000 | 2,610,000 | +19.2% | 403 | ↑ | 北西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 中央区佃一丁目２０番１外 | 1,350,000 | 1,180,000 | +14.4% | 526 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 中央区月島三丁目２５０３番 | 1,850,000 | 1,610,000 | +14.9% | 552 | ↑ | 南東 / 10.90m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 中央区築地２丁目１４０４番６ | 2,770,000 | 2,330,000 | +18.9% | 558 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |