東京都中央区晴海の現在の推定地価は、平米単価で1,833,924円/m²、坪単価で6,062,559円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 中央区月島２丁目１６１８番 | 1,270,000 | 1,110,000 | +14.4% | 264 | ↑ | 北西 / 10.90m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 中央区月島三丁目１００９番外 | 3,150,000 | 2,580,000 | +22.1% | 422 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 中央区晴海２丁目１０７番 | 1,920,000 | 1,920,000 | 0.0% | 430 | ↑ | 北西 / 50.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中央区佃３丁目２２番９ | 1,130,000 | 987,000 | +14.5% | 491 | ↑ | 北西 / 10.90m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 中央区晴海三丁目１０６番 | 1,610,000 | 1,540,000 | +4.5% | 655 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 中央区月島３丁目２５０３番 | 1,720,000 | 1,500,000 | +14.7% | 717 | ↑ | 南東 / 10.90m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 中央区勝どき４丁目２０１番 | 2,610,000 | 2,250,000 | +16.0% | 809 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |