東京都中央区湊の現在の推定地価は、平米単価で2,526,932円/m²、坪単価で8,353,492円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+20.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 中央区湊一丁目１６番２ | 1,850,000 | 1,480,000 | +25.0% | 56 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 中央区入船３丁目１５番１外 | 1,900,000 | 1,590,000 | +19.5% | 315 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 中央区新川２丁目１０１番１０外 | 2,900,000 | 2,430,000 | +19.3% | 350 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中央区入船３丁目１番１外 | 3,110,000 | 2,610,000 | +19.2% | 368 | ↑ | 北西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中央区八丁堀４丁目６番５ | 3,980,000 | 3,340,000 | +19.2% | 382 | ↑ | 北 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 中央区八丁堀二丁目６番１４ | 2,840,000 | 2,300,000 | +23.5% | 449 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 中央区新富１丁目５番１ | 2,900,000 | 2,430,000 | +19.3% | 490 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 中央区明石町５２８番２ | 2,210,000 | 1,930,000 | +14.5% | 542 | ↑ | 南西 / 13.00m | - / - | 住居2 / 防火 |