東京都中野区沼袋の現在の推定地価は、平米単価で642,629円/m²、坪単価で2,124,393円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 中野区沼袋１丁目２５７番９外 | 687,000 | 625,000 | +9.9% | 89 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 中野区沼袋二丁目２００番２１ | 579,000 | 539,000 | +7.4% | 362 | ↑ | 北東 / 5.20m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 中野区江古田４丁目１６５８番５ | 734,000 | 673,000 | +9.1% | 421 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中野区新井４丁目４８番６ | 631,000 | 587,000 | +7.5% | 514 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中野区野方４丁目５７５番７ | 513,000 | 480,000 | +6.9% | 517 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 中野区江古田４丁目１６４１番１８ | 556,000 | 519,000 | +7.1% | 535 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 中野区新井５丁目１６番２ | 845,000 | 780,000 | +8.3% | 866 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 中野区新井２丁目４８番２７ | 860,000 | 774,000 | +11.1% | 882 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 1中専 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 中野区野方２丁目１４２３番１１ | 527,000 | 490,000 | +7.6% | 935 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |