東京都中野区白鷺の現在の推定地価は、平米単価で668,583円/m²、坪単価で2,210,191円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 中野区白鷺３丁目９１２番２９ | 527,000 | 492,000 | +7.1% | 442 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９ | 555,000 | 520,000 | +6.7% | 444 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 中野区鷺宮三丁目１１８６番４外 | 1,000,000 | 896,000 | +11.6% | 473 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中野区鷺宮４丁目４７８番８ | 524,000 | 490,000 | +6.9% | 585 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中野区鷺宮３丁目１５３番４ | 560,000 | 523,000 | +7.1% | 700 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 杉並区本天沼１丁目８２４番３５ | 608,000 | 565,000 | +7.6% | 769 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 中野区鷺宮三丁目２１５番３２ | 857,000 | 772,000 | +11.0% | 840 | ↑ | 東 / 5.40m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 中野区若宮２丁目６６番１４外 | 525,000 | 490,000 | +7.1% | 919 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ | 1,070,000 | 920,000 | +16.3% | 968 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 近商 / 防火 |