東京都八王子市上恩方町の現在の推定地価は、平米単価で44,983円/m²、坪単価で148,703円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市下恩方町２０９５番６ | 56,000 | 55,500 | +0.9% | 1,111 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市上恩方町１００３番３ | 33,100 | 33,100 | 0.0% | 1,189 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市西寺方町２６番８ | 71,400 | 70,000 | +2.0% | 1,813 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 八王子市美山町９４６番 | 1,560 | 1,560 | 0.0% | 1,876 | ↑ | 東 / 1.80m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 八王子市美山町５５３番１ | 36,300 | 36,300 | 0.0% | 2,524 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市下恩方町５６６番２９ | 58,000 | 58,000 | 0.0% | 2,600 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市西寺方町５６３番９２ | 45,400 | 45,200 | +0.4% | 2,670 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９ | 74,800 | 73,000 | +2.5% | 2,804 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |