東京都八王子市初沢町の現在の推定地価は、平米単価で144,962円/m²、坪単価で479,213円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市初沢町１４２９番６４ | 74,200 | 74,200 | 0.0% | 16 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 八王子市高尾町１７３３番３ | 150,000 | 146,000 | +2.7% | 341 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 八王子市西浅川町５６番７ | 108,000 | 105,000 | +2.9% | 474 | ↑ | 南 / 5.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市高尾町１５８３番５ | 298,000 | 283,000 | +5.3% | 630 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市廿里町２４番５ | 172,000 | 165,000 | +4.2% | 798 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市初沢町１２９３番１ | 240,000 | 229,000 | +4.8% | 827 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 八王子市狭間町１８０４番３２ | 101,000 | 99,000 | +2.0% | 939 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市狭間町１７５２番５ | 169,000 | 161,000 | +5.0% | 1,009 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 八王子市裏高尾町５３２番６ | 83,400 | 81,900 | +1.8% | 1,138 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |