東京都八王子市別所の現在の推定地価は、平米単価で190,138円/m²、坪単価で628,555円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市別所１丁目１８番１９ | 187,000 | 180,000 | +3.9% | 596 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市南大沢二丁目２０６番８ | 211,000 | 197,000 | +7.1% | 604 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市南大沢一丁目１５番３４ | 205,000 | 193,000 | +6.2% | 703 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 八王子市別所１丁目１８番３ | 200,000 | 192,000 | +4.2% | 762 | ↑ | 南東 / 28.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 八王子市松木３５番１８ | 200,000 | 193,000 | +3.6% | 1,257 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 八王子市松木３２番１５外 | 225,000 | 215,000 | +4.7% | 1,325 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / 角地 | 準住居 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市下柚木二丁目２７番１０ | 162,000 | 154,000 | +5.2% | 1,398 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 町田市上小山田町字十三号１８７２番 | 2,770 | 2,790 | -0.7% | 1,484 | ↑ | 南西 / 1.80m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 東京都 多摩市唐木田１丁目４６番１４ | 217,000 | 209,000 | +3.8% | 1,523 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 2中専 / 準防 |